新美齊法說會／林傳捷：明年房市迎轉機 建案是否熱銷視三大條件

新美齊（2442）今（13）日舉行法說會，董事長林傳捷表示，今年業績部分，新美齊今年將有兩大案完工入帳，上半年有總銷12億元「新美齊心居」完工挹注，下半年則規劃有總銷16億元「新美齊心岳」將交屋，加上明年起將有五大案將陸續完工交屋，未來五年業績不是問題。

林傳捷表示，目前房市「個案表現」明顯，接下來建案要勝出，就是看三大特點，「看建商」、「看產品、「看地段」，三大面向均有不錯條件，才能在市場立足。

林傳捷指出，「新美齊心岳」預計近兩周取得使照，全案將是下半年業績重點，不過因房市有缺工問題，因此是否能在今年全數交屋完畢、需視最後工程進度，惟公司目標今年底前完成交屋。

林傳捷表示，新美齊已在不動產市場站穩腳步，接下來就是衝刺、成長期，目前公司定位就是走中高端市場，且以雙北市為主要推案區域，不過若區域市場房價有符合公司設定目標，也會在評估後布局。

展望今年，林傳捷指出，總統大選前市場雜音較多，明年大選過後，在市場比較冷靜、大家心比較安定之後，市場會比較好，認為明年房市將有轉機、成交量將優於今年下半年；以推案布局來說，原預定今年將推出的總銷約22億元的「台中市14期重劃區仁平段案」，現已拿到建照，預計明年登場。