台南房市下一個熱區 鹽行重劃區徵收工程啟用

台南市政府地政局今下午辦理永康鹽行國中附近區段徵收工程啟用典禮，該重畫區鄰臨永康交流道、南科園區，地點絕佳，被視為下個台南房地產熱區，房地產界預估，未來建案每坪恐上看30萬元。

永康鹽行國中附近區段徵收工程，地方俗稱鹽行重劃區，地點位於中山高永康交流道附近，都在永康區，東至中山高速公路、三民街、農業區邊界，西至永安路（幹7號道路）、南至永康物流及貨運市地重劃區及工業區邊界、北至工業區及住宅區（三崁店社區），面積約56.65公頃，除規畫公園綠地、停車場、道路等公共設施，並於永康大排兩側設置綠帶及3座滯洪池，住宅、商業區面積約31.97公頃。

下午竣工儀式，台南市長黃偉哲、市議員楊中成、李鎮國、永康區長陳勝楠及多名里長與會，黃偉哲說，該區段徵收竣工，未來開發紓解永康地區人口成長住商需求。

當地新增鹽行國中今年甫招生，就在重劃區內，地產人士說，鹽行重劃區，位居永康門戶，離南科約15分鐘車程，交通相當便利，許多建商磨刀霍霍瞄準推案，零星土地交易，每坪50至60萬元間，地主惜售味濃。隨著近年來房地產原物料及地價飆漲，建案未來每坪恐上看30萬元。地方人士則說，當地地勢低窪、排水系統雖優化，仍有淹水隱憂。

出身學界的市府地政局長陳淑美說，鹽行重劃區，地點的確相當佳，以目前南科善化、新市房市交易火熱，的確有望成為南市房產下個熱區。

地政局官員也說，此重劃區投入逾20億元，尤其著墨改善排水淹水情形，除改善永康大排、蔦松中排加寬、疏濬，重劃區除3座滯洪池，道路等相關公設，都有地下滯洪功能，今年汛期未傳出淹水情事，算是好的開始。