林洧旭 游昌樺 / 報導
2017/ 11/ 14 17:16

影/北市版Airbnb 市府包租代管空屋

為了落實居住正義,以及有效使用閒置房屋,台北市推動包租代管計畫,預計會有2200戶加入,明年元月正式上線,而且為了提高誘因,不但有修繕獎勵金,屋主只要同意出租,第一天就可以開始收取租金,至於房客也能享有房租的八折優惠。

 

貼上象徵包租代管的板子,為了有效利用3.5萬戶閒置1年以上的空屋,台北市長柯文哲正式宣布,包租代管計畫開跑!目前已經有2200個物件加入計畫,市府公開招標,有四家業者協助完成這個被比喻為北市府版的Airbnb,明年元月就會正式上線。

 

台北市長柯文哲表示:「這個類似Airbnb明年一月會有,現在還再寫網站。空房稅當然是最有效,但在這個民粹的國家,動不動就祭出這個處罰方式,不是很好。所以第一階段是愛的鼓勵。」

 

話講得很明白,包租代管有補貼!屋主除了保證租金收入3年,修繕獎勵每年一萬塊,而且北市府還加碼,出租前可以先拿五萬塊的獎勵金,增加屋主出租誘因,至於房客享有市價8折承租最高補助7200元,屋主同意出租的第一天,就有租金收入。

 

包租代管業者徐銘達說:「包租其實是由業者來承擔風險,承擔空屋跟呆帳的風險,那如果屋主如果怕收不到租金,大可交給業者來做包租。」

 

積極推動包租代管計畫,北市強調這屬於租賃業者向房東承租後再轉租,但能否有效打擊屯房炒房的歪風,未來有待檢驗。

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