陳美玲 / 報導
2024/ 05/ 27 12:50

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰建設與三井不動產集團,台日兩大建築龍頭,攜手前進中和,在環狀線中原站、橋和站旁推出新北市指標大案,國泰建設董事長張清櫆27日在「METRO PARK」二期正式公開記者會中表示,中和案在台日建築雙強,加上捷運中原站、橋和站雙捷運旁的地段價值和地標建築,獲消費者人氣、買氣的肯定;中和案一期「META PARK」以及二期「METRO PARK」,兩期基地加起來規模達到5,400坪,在大基地加上大尺度開發規模,不僅一期已完銷,今公開二期規劃28~52坪的質感產品,其中邊間的48、52坪更是做到三面採光,獲消費者肯定。

 

「META PARK」與「METRO PARK」基地相連,兩期開發總面積達5,400坪,二期「METRO PARK」以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築,兩塊基地總共四座超高樓層建築量體,兩案完工後將是中原站「摩天捷運地標」;負責銷售作業的海悅廣告表示,「METRO PARK」總銷150億元,每坪開價落在80~90萬元,預計2030年首季完工。

 

國泰建設副總經理林清樑指出,房市在國內經濟成長、「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策上路,以及半導體投資題材帶動下,最近房市交易表現很熱絡,仔細觀察現在還是以總價市場為導向,小坪數產品是市場上的主流,因為在原物料及工資成本雙漲下,建商基於成本壓力,建案價格很難下跌。

 

林清樑表示,因少子化、家庭人口數下降,加上房價因素,小坪數在總價相對好入手下,小坪數的需求也比大坪數強勁。國泰向來是以自住產品為主,產品規劃受到消費者青睞,就算是在大環境景氣不佳的時期,依舊可以保持穩健經營的策略方針。

 

林清樑指出,國泰建設身為建設業的龍頭,又是上市公司,每年維持一定的推案量,一向積極儲備土地庫存,來因應房市景氣變化。今年剛好是國泰建設60周年,將陸續在全國北中南推出七案,總推案金額約600億元左右,其中國泰建設分回約300億元上下。

 

林清樑表示,未來國泰建設將持續布局精華區土地,除了買斷,也會以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地,或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案,並陸續增加收益型資產的布局,整合地產集團資源,提升產品服務全面品質,重視永續經營,朝向綜合開發商前進。

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