「嘉義科學園區」成半導體、無人機重鎮 「Ai世界城」搶市

清景麟建築董事長林聰麟、泰嘉開發董事長暨太普高（3284）董座呂金發今（5）日在嘉義「Ai世界城」造鎮案動土典禮中表示，科技業擴廠帶動房市同步看旺，尤其「嘉義科學園區」成國家半導體、無人機產業重鎮，日前華泰名品城Outlet亦宣布落腳嘉義，在產業園區發展帶動購屋需求下，包括清景麟集團、白天鵝建設機構及泰嘉開發決議三強聯手，在長庚醫療縣治特區推出新建案。

嘉義縣縣長翁章梁日前於就職五周年演講時提到，「華泰名品城Outlet」預計投入48.3億元在嘉義高鐵特區設點，「嘉義科學園區」與「馬稠後園區」並稱經濟雙引擎，加上「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」，甚至全球矚目戰略產業的「無人機國家隊」亞洲無人機AI創新應用研發中心與民雄航太聚落等，都將落腳嘉義，這麼多重大建設預估將直接或間接為嘉義帶來約2,800億元產值與6.8萬個就業機會，嘉義未來蓬勃發展指日可待。

「Ai世界城」總銷近100億元，共818戶，包括801戶住宅、17戶店面，總銷金額近100億元是清景麟建築團隊成立以來最大案；該案預計興建三棟地上15樓、地下2樓之住宅大樓，全案鄰近長庚紀念醫院與縣府生活圈，並引進日本住友制震、日系書店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社區選書等，主打2~3房小坪數首購宅。

高雄建商泰嘉開發董事長暨太普高董座呂金發認為，今年房市應該是樂觀看待，尤其南部會比北部好很多，主因過去兩個月總統大選期間，房市買氣優於預期、不受選戰干擾而出現觀望，就是受惠近幾年政府大力將產業南遷，因此選後相對看好北高雄、嘉義縣房市。

不過呂金發強調，因嘉義大部分土地多在台糖手中，因此市場土地供給量還沒有真正釋出，未來在嘉義八大產業園區帶進龐大就業人口下，現在線上推案戶數無法滿足未來人口需求，因此看好後續區域房市表現。